Какими сервисами пользоваться, чтобы узнать реальную цену квартиры?

Цена квартиры определяется набором ее рыночных характеристик. Смотрите, какие характеристики перечисляются в большинстве объявлений о продаже квартир. Это и есть определяющие цену квартиры факторы. Оценка квартир на рынке недвижимости происходит только методом сравнения. Самым весомым фактором в оценке любой недвижимости является ее расположение. Остальные факторы гораздо меньше влияют на цену, больше – на скорость продажи (т.е. на ликвидность) квартиры. Точную ( близко к рыночной)  цену квартиры на рынке определяет только покупатель. Желания продавца, равно как и оценка специализированных/рекламных ресурсов ( сервисов), риэлтора, оценщика, банка и т. д. и т. п., служат только определенным ориентиром.

Рыночная стоимость объекта жилой недвижимости (квартира, дом, комната, доля) – цена выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточны информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке, при этом: 1) покупатели и продавцы недвижимости ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным знаниям; 2) покупатели и продавцы действуют в условиях конкуренции в своих собственных интересах, для того чтобы максимизировать свой доход или наилучшим образом удовлетворить свои потребности; 3) покупатели и продавцы действуют независимо друг от друга, т.е. без сговора, мошенничества или искажений; 4) покупатели и продавцы имеют нормальные  (типичные) побуждения, т.е. действуют, не испытывая незаконного давления; 5) оплата сделки производится теми способами, которые соответствуют стандартам рынка, покупатель использует финансовые условия, принятые на местном рынке.