Когда могут выселить из квартиры?

По общему правилу выселить собственника квартиры нельзя. Но есть семь исключений, о которых надо знать.

⠀

1️⃣ Накопился долг по ипотеке более трёх месяцев. При этом общий долг более 5 % стоимости квартиры (ст. 50, п. 1 ст. 54.1, п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).⠀

2️⃣ У вас накопилось много не ипотечных долгов, в том числе по коммунальным платежам, но денег нет, есть только квартира. В этом случае судебный пристав может обратить взыскание на квартиру (ст. 203, ст. 446 ГПК РФ, ст. 37 Закона об исполнительном производстве).⠀

3️⃣Вы не следите за квартирой и нарушаете права соседей (ст. 293 ГК РФ).⠀

4️⃣ Вы сделали в квартире незаконную перепланировку. В этом случае местная администрация может потребовать вернуть всё как было, в ином случае выставит квартиру на торги (ст. 29 ЖК РФ).⠀

5️⃣ На месте вашего дома будут строить дорогу и государство хочет для этой цели изъять земельный участок под домом (ст. 32 ЖК РФ).⠀

6️⃣Ваш дом признали аварийным. В этом случае его понадобится реконструировать или сносить, и делать это должны собственники за свой счёт (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).⠀

7️⃣ Договор, по которому вы купили квартиру, суд признал недействительным (ст. 168, 196, 200, п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В каждом из этих случаев можно и нужно грамотно юридически защищаться, в том числе в суде. ️