Инесса, добрый день!
в своем вопросе вы затрагиваете несколько тем: получение ипотеки и исправление ки.
Ответить на эти вопросы возможно частично, но только при полном понимании, что у вас на сегодня отражено в кредитной истории и других базах данных.
Если у вас просрочки действующие, то тут однозначно надо их закрывать. Пока не закроете, никакой Кредитный Доктор вам не поможет.
Если в БКИ все просрочки закрыты, то тут уже могут быть какие-то варианты, т.к. банков много, требования у всех разные.
По точным срокам исправления и улучшения ки вас никто не проконсультирует, т.к. все очень индивидуально и зависит не только от вас, банков, бюро, но и от экономической ситуации в стране, тем более многие параметры по срокам законодательством не закреплены.
Поэтому в вашем случае нужно начать с получения отчетов по кредитной истории (инструкций уже есть масса, подробная есть
тут). Сверяете все данные в них. Проверяете нет, ли у вас долгов по приставам, налогам и т.д., и тоже закрываете.