Как продать не единственную квартиру, которая менее пяти лет в собственности?
У меня есть доля в квартире родителей и есть собственная квартира, купленная по ДДУ в новом доме, оформленная на меня. Срок владения по новой квартире 3 года, я хотела бы ее продать. Как это можно сделать, если к первой доли я отношения особого не имею? Можно ли, отказавшись от доли, продать свою квартиру без налога?
Срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ считается не с даты регистрации собственности, а с даты ее полной оплаты. Поэтому уточните этот момент. Возможно, срок владения 5 лет уже прошел.
Вы можете подарить свою долю родителям. После официальной регистрации ее собственности родителями, Вы сможете продать квартиру как единственное жилье. Для этого достаточно владеть более 3-х лет.
Если квартира по ДДУ или какое-либо другое жилье приобреталось в браке (даже если оформлено на одного из супругов и нет брачного договора), то данная недвижимость является совместной собственность. В этом случае для статуса "единственное жилье" нужно будет учесть еще и данный момент.