Добрый день! Это партнерская программа банка и застройщика, где последний субсидирует покупателю проценты по банку за свой счет. Чтобы оценить это предложение, нужно смотреть условия договора. Часто такие акции действуют на неликвидные объекты с высокой стоимостью. Либо же в договор может быть зашита необходимость покупки страхования в определенной компании и иные доп. услуги.
Обратитесь в банк и попросите ознакомится с текстом ипотечного договора, в тексте внимательно смотрите условия по процентам за пользование кредитом, там и найдете ответ на свой вопрос.