Есть ли перспективы у зеленой ипотеки в России?

Здравствуйте! О запуске в России зелёной ипотеки объявили ещё в прошлом году. Этот процесс представляет собой финансирование банками приобретения жилья в тех домах, которые возведены с учётом стандартов экологического строительства. Впервые такую технологию планируют опробовать на территории Дальнего Востока в рамках льготной программы под 2% годовых.

Уже утверждён соответствующий ГОСТ, он начал действовать с ноября 2022 года. Всего в нём 81 параметр соответствия, в том числе использование экологически чистых материалов, внедрение инноваций, возведение детской инфраструктуры, безбарьерной среды и многое другое.

Эксперты считают, что зелёная ипотека будет востребована в России и у неё есть потенциал. Особенно, если взять её можно будет в рамках кредитных программ с господдержкой, то есть, по сниженной процентной ставке. Популярность таких видов кредитов будет определяться тем, какие бонусы смогут получить заёмщики:

·         будет ли снижен первый взнос;

·         можно ли будет использовать материнский капитал;

·         будет ли часть ставки субсидироваться из бюджета;

·         насколько разнообразными будут варианты жилья – только квартиры или еще и дома.

Меры стимулирования зеленой ипотеки будут такими:

·         планируется выпуск зеленых облигаций, а средства с них пойдут на поддержку зеленого ипотечного кредитования;

·         зеленым проект может быть признан, если будет соответствовать минимум одному критерию из перечисленных;

·         на программы планируется распространить субсидирование ставки – без господдержки они вряд ли будут популярны.

В целом, ожидать масштабного интереса к зелёной ипотеке в России вряд ли стоит. Проблемами защиты окружающей среды у нас не так обеспокоены, как за границей. И хотя это общемировой тренд, заёмщик будет заинтересован в получении такого кредита, если увидит реальную выгоду. Она есть – это уменьшение расходов на эксплуатацию жилья, более высокое качество проживания, но изначально такие объекты будут стоить дороже.