Что нужно знать о Кадастровой стоимости сделки

Предлагаю вместе разобраться в вопросе кадастровой стоимости недвижимости. Рыночная стоимость недвижимости – цена, за которую ее продают и покупают, кадастровая нужна для расчета налога – ее определяют государственные органы. В подавляющем большинстве случае Кадастровая стоимость ниже рыночной, в ней применяются усредненные рыночные показатели и не учитывается темпы роста стоимости квадратного метра. Но бывают ситуации когда стоимость Договора купли-продажи квартиры ниже Кадастровой стоимости. И в этом случае не учитывать Кадастровую стоимость в сделках с недвижимостью большая ошибка. При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее предельного срока владения – 3-5 лет (в зависимости от способа приобретения и срока владения), необходимо к стоимости объекта применять правило 70% от кадастровой стоимости, ст. 214.10 НК РФ. Правило 70% от кадастровой стоимости применяется только по объектам, приобретенных после 01.01.2016 года. Проверить кадастровую стоимость вашего объекта