Только несколько банков-кредиторов разрешают выделить доли несовершеннолетним по маткапиталу в действующей ипотеке-это Сбербанк и Ак барс банк.
Сбербанк без ограничений, Ак барс- в размере суммы первоначального взноса.
Если квартира в залоге иного банка, то схема продажи будет следующая:
- погашаете остаток ссудной задолженности со своих сбережений или выставляете квартиру в продажу и ваш кредит закрывает будущий покупатель квартиры
- ждете снятия обременения с квартиры
- выделяете доли всем членам семьи соразмерно сумме использованного маткапитала, подаете документы на регистрацию.
- получаете разрешение на продажу квартиры и встречную покупку с детскими долями от органов опеки и попечительства
- проводите сделку по продаже квартиры
- покупаете встречную недвижимость
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Добрый день! Нужно получить согласие органов опеки на эту процедуру и предоставить документы о планируемом приобретении нового объекта на сумму с продажи этой недвижимости.
Оптимально в такой ситуации выплатить кредит, снять залог по квартире, выделить минимально возможные доли по материнскому капиталу несовершеннолетним, в соответствии с законодательством о назначении этих денежных средств... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Добрый день!
Два пути :
- выделить доли детям, что дороже и подольше
- запросить разрешение органов опеки и предоставить в банк, если следом приобретается следующий объект
Два пути :
- выделить доли детям, что дороже и подольше
- запросить разрешение органов опеки и предоставить в банк, если следом приобретается следующий объект
Все зависит от условий банка в котором вы брали ипотеку, если банк дает согласие на выделение детских долей, значит выделяете, не обязательно нотариально ( тоже по согласованию с банком), а в ППФ, подбираете встречный вариант... Читать далее
Получить разрешение на продажу в органах опеки (если покупаешь новую квартиру с большей площадью или оформляешь другое жилье с такой же квадратурой на каждого ребенка, члена семьи) подготовить документы для последующей продажи... Читать далее
1 эксперт не согласен
Ольга Кузнецова
14 окт 2021возражает
Сначала банк, потом опека, потом продажа, покупка. Документы здесь перечисленные использовались лет 10 назад.