1 июля 2021 г. вступил в силу Закон N 191-ФЗ от 11 июня 2021 г. , которым были внесены изменения в ряд законодательных актов, касающиеся порядка установления приаэродромных территорий, размещения в границах приаэродромных территорий объектов недвижимого имущества, в том числе расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд ("бытовая недвижимость").
Согласно этим изменениям с 1 июля 2021 года:
- До установления с первой по шестую либо с первой по седьмую подзон приаэродромной территории в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов уполномоченными органами.
Такое согласование осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.
- В случае если аэродром введен в эксплуатацию до 1 июля 2021 года и приаэродромная территория установлена с первой по шестую подзону, при этом седьмая подзона приаэродромной территории до 1 июля 2021 года не установлена, то до установления седьмой подзоны использование земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
3. До установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном ВК РФ (то есть в том числе и приаэродромных территорий, установленных до 1 июля 2017 года, при отсутствии в их составе установленных шести или семи подзон), получение согласования, а также санитарно-эпидемиологического заключения не требуется при строительстве, реконструкции объектов "бытовой недвижимости"
После установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном ВК РФ (в составе шести или семи подзон), использование земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, и созданных на них объектов "бытовой недвижимости", строительство новых объектов "бытовой недвижимости" осуществляются в соответствии с установленными ограничениями.