Поскольку земельные споры всегда очень запутанные, я бы для начала посоветовала обратиться к нескольким независимым специалистам, которые бы подтвердили, что имеет место захват вашего участка. Очень часто расположение забора или межи и документальные границы участка не совпадают. Если все-таки захват имеет место быть, то необходимо подготовить доказательства, и попытаться установить границу в соответствии с документами сначала в досудебном порядке, а если не получится - тогда уже подать документы в суд.