Как вернуть долю, если братья матери выставили дом родительский на продажу?
Ее лишили. Со слов, потому что была купли продажа через бабушку и мать каким-то образом исключили. Делали якобы через нотариуса. Братья мамины говорят, что теперь доли у них, и у их жён. Они намерены продать дом. А матери как инвалиду 1 группы якобы потом государство что-то даст. Со слов братьев якобы все ещё было сделано в 2010 году. Но документы показать и пояснить что-то отказываются. Пугают судом, неустойками по суду, и прокуратурой и полицией.
Как быть? Можно вернуть долю? Как так получилось?
Мария Сергеевна, Здравствуйте.
В вашем вопросе по два раза написано «со слов» и «якобы». А также: «Документы показать и пояснить что-то отказываются». То есть точной информации у вас нет? Тогда для начала успокойтесь: пока ничего существенного, возможно, и не произошло.
Отказываются показать документы — значит, как я могу предположить, или их нет вовсе, или что-то в них не так. Так посмотрите сами — проблемы-то на самом деле нет. Подтверждающим право собственности (а также его отсутствие) на недвижимость документом в настоящее время является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Выписки выдаёт государственный орган, краткое название которого Росреестр.
Вам нужна «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Росреестр такую выдаёт любому обратившемуся лицу, достаточно знать точный адрес объекта недвижимости и подтвердить свою личность. Электронную можно получить по интернету на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), бумажную — в МФЦ. Услуга Росреестра платная — электронная выписка стоит 290 рублей, бумажная через МФЦ — 460.
Вы пишите: «Пугают судом, неустойками по суду, и прокуратурой и полицией»? Если по этой выписке у вашей мамы есть право собственности на долю — сможете (для начала) «пугать» и вы. Не поможет — реально обращайтесь в правоохранительные органы.
Если всё-таки по выписке доли у вашей мамы нет, а вы считаете, что кто-то завладел её долей без её участия, что незаконно — тоже обращайтесь в правоохранительные органы. Нотариус не заверяет ничего (не должен во всяком случае) без участия всех заинтересованных лиц, а любая сделка по отчуждению одной доли без нотариуса незаконна.
Кстати, продать долю без участия собственника в договоре купли-продажи, если продаются все доли (тогда необязателен нотариус) тоже невозможно — Росреестр переход права при этом просто не зарегистрирует. Ну а если в Росреестр отправят поддельные документы… Тут уж без вариантов в правоохранительные органы нужно заявлять.
Отлично написано