Есди IT-ипотека подразумевает покупку квартиры в новостройке у юрлица, но можно ли покупать вторичку у юрлица?
IT ипотека под 4,7% подразумевает покупку жилого помещения у юридического лица? Чаще всего люди автоматически видят образ новостроек и загородных домов, подходящие под данные критерии. Но подходят ли под данные критерии случаи, когда вторичка принадлежит юр. лицу, и оно реализует его на рынке? Можно ли в таком случае воспользоваться данной ипотекой?
НедвижимостьИпотека+3
Добрый день!
ИТ-ипотека по ставке до 5% подходит для приобретения квартиры в новостройке или строящемся доме, а также для строительства собственного дома по договору подряда или покупки готового дома у застройщика.
Приобрести жилье по программе можно именно у застройщика. То есть юридическое лицо, которое продает недвижимость должно само осуществить строительство и зарегистрировать право собственности на квартиру или дом на основании разрешении на введение дома в эксплуатацию. То есть должно являться первым собственником. От этого и происходит первичный рынок.
Исключение составляет случай, если квартира (или дом) еще не достроена и была приобретена физическим или юридическим лицом по договору уступки прав по ДДУ (тут он уже не должен быть застройщиком). Тогда воспользоваться программой ИТ-ипотеки тоже можно.
Те же правила касаются застройщиков индивидуальных предпринимателей, которые продают готовые дома по договору купли-продажи.
Подробнее об условиях программе и в том числе жилье, которое можно приобрести можно прочитать в нашем материале.