Покупка недвижимости при брачном договоре у продавца?
Нужно ли просить у продавца недвижимости согласие супруги, если у него есть брачный договор? Ведь в теории супруга в будущем может оспорить его, как ущемляющий её права, и сделка будет признана недействительной. Поможет ли в этом нотариальное согласие от супруги?
Слышал, что брачные договоры часто оспаривают. Не хочется несколько лет зависеть от крепости семейных уз незнакомых людей.
Юридические вопросы+1
Проверьте актуальность договора (обратившись к нотариусу, можно с помощью продавца, объяснив свои переживания) и факт его оспаривания на данный момент (по картотеке мирового суда по адресу регистрации каждого супруга). А еще важно понимать, что у супруги так же есть недвижимость, т.е. она не осталась "ни с чем". Имеет значение, что именно в брачном договоре написано, какой режим установлен, что говорится касательно данного объекта недвижимости и прочего имущества. Если вас это не успокоит, то можете попросить согласие супруги и оплатить его.
Рекомендую проверите продавца и его супругу (особенно) на признаки банкротства. Ведь брачным договором иногда "прячут" недвижимость от взысканий кредиторов.
Спасибо за подробный ответ, Екатерина!