Можно ли отдать долю в доме, если там есть долги?

Мама купила з.участок и дом на мат капитал, я на тот момент была несовершеннолетняя и получила долю в этом доме и долю участка. в доме никогда не жила и не живу. Налог на имущество плачу исправно, в отличии от других собственников. Дом весь в долгах (газ,свет,вода и тд). Хочу избавится от этой обузы, и отдать свою долю маме или несовершеннолетнему брату. Куда обратится в мфц или к нотариусу? Будут ли проблемы с передачей, если там долги? Кому будет проще отдать свою долю, маме или несовершеннолетнему брату? Спасибо за ответы, вообще сейчас не понимаю с чего начать