Здравствуйте. Покупать квартиру в новостройке на стадии строительства проще и дешевле у застройщика. Да, на Вас ляжет бремя документации, но у всех застройщиков стандартная форма договора и зачастую свой отдел продаж. А в банках давно электронный документооборот по сделкам на недвижимость.
Можно рассмотреть вариант покупки новостройки у агента по недвижимости. В таком случае бремя документации ляжет не на вас, а также Вам могут посоветовать хорошую страховую, дабы снизить цену. Но здесь нужно сразу уточнить на первом же этапе вопрос оплаты. У многих риэлторов заключены договора с застройщиками на оплату за приведенных клиентов. При этом Вам услуги риэлтора обойдутся бесплатно, так как платит застройщик.
Не совсем понятно кого Вы подразумевали под подрядчиками - обычно это те, кто заняты непосредственно строительством, а они ен продают. Частные же лица в моём понимании это обычные люди, они могут продавать Вам купленные квартиры ещё на стадии завершения строительства. В таком случае это ещё новостройка. Но после введения объекта в стадию строительства - уже вторичка при продаже.
2 эксперта не согласны
Юрий Александров
3 окт 2022возражает
Вопрос был предельно прост: можно ли брать "подрядную" (полученную за выполненные работы) по цессии от... Читать дальше
Евгений Махота
25 окт 2022возражает
Почему это подрядчики не продают квартиры? Застройщик рассчитывается за произведенные работы, а подрядчики как правило, за исключением редких случаев, продают квартиры. Обычно цена за квадрат для таких организаций ниже, поэтому возможен дисконт для быстрой продажи, так как конечная цель подрядчика всё таки заработать денег. Поэтому нет ни чего удивительного когда цена квартиры от подрядчика ниже чем у застройщика. Поскольку подрядчики лица юридические, то возможны ипотека, господдержка. Но здесь есть тоже нюансы, необходимо смотреть историю продаж этой квартиры, если в цепочке было физическое лицо, купить с господдержкой уже не получится.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что вы имеете ввиду под словом "лучше" ?
В данной ситуации есть много критериев таких как:
- стоимость объекта
- наличие обременений
- форма договора (ни кто не отменял возврат налога)
- %... Читать далее
Ну не могу удержаться. :) А что плохого вы нашли в самом слове проста с точки зрения грамотности? После него... Читать дальше
Лучше всего найти риелтора, подключенного к базе по работе с новостройками, например, Нмаркет.ПРО, то есть знающего весь ассортимент. У него также есть доступ к эксклюзивным скидкам и акциям, которые частному покупателю... Читать далее
Добрый день!
В первую очередь, на наш взгляд, необходимо найти ту квартиру которая Вам будет и по душе и по "карману"!
Какой этаж, какой район, панелька или сталинка - решать лишь ВАМ!
А уж после этого - проверять, выяснять... Читать далее
Добрый день! Если Вам нужны личные консультации звоните нам - +79064561919 
Перейти на zemlya-pro.ru/kontakty
Смотря что преследуется при покупке, если главная цель с экономить при покупке, то можно рассмотреть варианты предложенные подрядчиками, в этом случае как правило стоимость ниже будет чем у застройщика, но при этом остаются... Читать далее
2 эксперта согласны
Поддержу Дмитрия. ТОЛЬКО от застройщика. Почему? Да потому что элементарно будет кому предъявить претензии... Читать дальше
если Цессия регистрируется в росреестре, то берите где дешевле.
если не регистрируется, то это какой то долгострой.
удобнее всего покупать у застройщика в офисе
если не регистрируется, то это какой то долгострой.
удобнее всего покупать у застройщика в офисе
«Лучше» — понятие индивидуальное. В том смысле, что лучший вариант в каждой ситуации разный.
Стоит отметить, что зачастую у подрядчиков, например в квартирных бюро недвижимость продается по ценам от застройщика и даже дешевле... Читать далее
Если хочется дешевле, то из вариантов Застройщик или Подрядчик, может получится дешевле у подрядчика. У частного лица в 98% случаев получится приобрести значительно дороже, потому что это бизнес. За редким исключением, когда... Читать далее
2 эксперта не согласны
Александр Сахалин
5 июн 2022возражает
По своей практике могу сказать у инвестора (частного лица) цена дешевле. И дело не в срочности продажи