Наверное, следует последовать примеру богатых стамбульских семей. Они лучше нас с вами знают, где в Турции жить хорошо. Для них существует только одно место - Бодрум. Земля в мандариновых садах Битеза и Ортакента (южная часть полуострова) передается по наследству и практически никогда не выставляется на продажу. Северная часть полуострова, покрытая сосновыми рощами, состоит из ряда умопомрачительных по красоте заливов, а знаменитый Голтуркбюкю - это Сан-Тропе Турции. Виллы по миллиону долларов, и яхты им под стать…
Западная часть полуострова знаменита археологическими раскопками, а первым бутиком, открывшимся в яхт-клубе Тургутрейса был Армани. Вот и решайте сами. Если ваше хобби - разводить тропические сады, то лучший выбор - индивидуальный дом с большим участком земли. Земля довольно дорогая, и на берегу моря цены доходят до 120 евро за 1 кв.м. Если же вы днем в море на яхте, а вечером в ночном клубе, то вам лучше поселиться в комплексе с охраной и садовником. Как правило, месячная оплата их услуг не превышает 60 евро с дома, особенно если комплекс большой, но платить надо круглый год.
В любом случае, на покупку квартиры надо иметь около 70 000 евро, а дома в комплексе - в 2-3 раза дороже. Высший предел цен определяется только вами. Если воображение очень развито, то дом можно и построить. Строительство дома обойдется в 400 евро за кв. метр плюс стоимость земельного участка и согласований.
День сделки
Процесс покупки недвижимости хорошо отлажен и вполне цивилизован. Однако мы в любом случае рекомендуем участие юриста в сделке. Необходимо проверить искан - право проживания в доме, и тапу - принадлежность объекта недвижимости. Только убедившись в юридической чистоте недвижимости, можно оставлять задаток.
Каждый иностранец, покупающий недвижимость в Турции, должен получить разрешение властей на сделку. Часто это связано со стратегическим расположением, например, близостью к границе другого государства и т. п. Проверка может занять до 8 недель, и только после официального разрешения властей сделку можно завершить.
Иностранцу также необходимо получить налоговый номер и после этого открыть счет в банке. В принципе, можно спокойно улететь домой, а как только придет разрешение властей на покупку, перевести деньги на свой счет в банке и прибыть лично. Можно также заранее оставить доверенность юристу или агенту по недвижимости, и они сами приобретут недвижимость на ваше имя.
Процедура сделки занимает 1 день, но длится с утра и до вечера. За этот день вы несколько раз побываете в своем банке (где лежат деньги) и в государственном банке (где вы заплатите госпошлину за покупку в размере 1,5 % от стоимости дома), в муниципалитете, где старого владельца вычеркнут из книг, а нового впишут, у нотариуса и переводчика и в других местах. В целом, сделка обойдется вам примерно в 6 % от стоимости недвижимости.
Брокеры агентства недвижимости "Капитал Эстейт" помогут Вам в покупке и продаже, а также в аренде вилл в Бодруме, у них офисы как в Москве, так и в самом Бодруме.
Новый стиль жизни
Все волнения позади, и вот вы - счастливый обладатель недвижимости. Что делать дальше? Вариантов на самом деле только три.
Первый - перепродать через год или два, когда недвижимость заметно подрастет в цене. Второй - сдавать в аренду, если недвижимость "правильно" выглядит и находится в "правильном" месте. Третий - просто жить, и это самое интересное, так как такого разнообразия занятий, какое может предложить Турция, нет нигде.
Это пляжи, виндсерфинг, яхтинг, параглайдинг; горные велосипеды, джип-сафари и квад-байки; поездки верхом на лошадях и верблюдах; Ротари-клуб и Масонская ложа; йога, теннис и волейбол; ночные клубы; буйство цветов в садах и изобилие фруктов на рынках; турецкая баня (хамам) и танцы живота; курсы турецкой кухни и турецкого языка; овощные рынки по вторникам и текстильные по пятницам. А еще - блошиные и антикварные. Есть также ковровые деревни и сельские ярмарки (с перепелками, утками и ягнятами).
Мы уже не говорим о поездках на Родос и Кос, в Измир, Эфес и Бергаму. А можно вообще целый день лежать на большой полосатой подушке под развесистой оливой и ничего не делать.
Позвольте же закончить цитатой знаменитого Галикарнасского Рыбака - широко известного в Турции литературного персонажа Севата Сакира: "Въезжая в город Бодрум со стороны Йокушбаши, никто и никогда не может себе представить, что добровольно покинуть этот город будет совершенно неосуществимой задачей".