Хочу понять, сколько и нужно ли платить налог?
Условия таковы:
- Коммерческая недвижимость. Куплена в браке. Около 12 лет назад.
- Один из супругов умер 3 года назад.
- Продана часть помещения (примерно 40%) (соответственно прошло меньше 3х лет с момента переоформления всех прав собственности)
- Продающий супруг имеет оформленное ИП.
Нужно ли, как и сколько платить? Как физлицо или ИП.
ЮриспруденцияНалоги+2
Если помещение было куплено в браке, без брачного договора, то после смерти супруга надо было вступать в наследство: выделить 1/2 долю пережившего супруга и на 1/2 долю имели право наследники по закону при отсутствии завещания.
Налоги при продаже коммерческого помещения зависят от того, использовалось оно в предпринимательской деятельности или нет.
Если использовалось (сдавали в аренду, вели в нем свой бизнес-использовали под личный офис), то налог платится со всей стоимости продажи в соответствии с выбранной системой налогообложения ИП. Но если у вас УСН доход минус расход, а помещение было приобретено на физлицо, то возможно налоговики не примут расходную часть по объекту.
Если не использовали все 12 лет в предпринимательской деятельности, то действует льгота при продаже после истечения предельного срока владения без налогов.
Сейчас практика ФНС меняется и при наличии статуса действующего ИП у продавца недвижимости, налоговики склонны относить все продажи на предпринимательскую деятельность.
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu