"Земля" без дома - он как бы есть и его как бы нет
Довольно часто сталкиваюсь со сделками, в которых продается Дом, но по документам дома нет и формально продается только лишь земельный участок. Покупатели неоднозначно относятся к таким параметрам покупки. Почему земля продается без дома, когда он есть фактически? 1. Это извечный, на мой взгляд, вопрос в нашей стране - оптимизация налогов. 2. Ответ не на поверхности. И в первую очередь это возникшие трудности в оформлении. Понятно, что построенный дом вряд ли продавец вывезет после подписания ДКП и до государственной регистрации права собственности на участок к Покупателю. В большинстве случаев это когда продавец не готов платить налог с вновь созданного объекта недвижимости. Решением частенько является обязательство продавца на сумму, составляющей разницу между стоимостью по ДКП и реальной стоимостью продажи. Которое говорит о том, что если появятся третьи лица или сделка будет оспорена и признана недействительной он- Продавец - обязуется вернуть как раз эту сумму. Способность таког
