Запрещено делить жилье на микродоли.
- С 1 сентября 2022г минимальная доля собственника должна превышать 6 кв. м общей жилой площади.
- Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными.
Исключение: чтобы не нарушать права законопослушных граждан, изменения не касаются случаев:
- наследование жилья
- приватизация жилья
- приобретение права общей долевой собственности с использованием средств маткапитала
Закон направлен на борьбу с микродолями в квартирах, защитит граждан от «черных риелторов» и мошеннических сделок. Раньше были возможны судебные споры по вселению в 1/50 или 1/100 доли квартиры, по признанию права пользования жильем на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных. Теперь владение микродолей не будет давать возможности проживать в жилом помещении.
Почему именно 6 квадратных метра - потому что это норма проживания в общежитии.
Кроме того, суд будет в праве изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе. Если один из супругов без согласия другого продал часть общего имущества, на не выгодных условиях. При разводе суд сможет уменьшить его долю, а долю пострадавшего супруга - увеличить. ФЗ от 14.07.2022 № 310 - ФЗ
Садоводам упростят жизнь Передачу земельных участков общего пользования в общедолевую собственность в рамках товариществ садоводов или огородников упростили. Закон также разрешает электронное голосование на общих собраниях в товариществах.
Вложение в недвижимость
Закон https://domnovostroika.ru/zakon-novyj-zakon-2022/