💰🙄 ВНИМАНИЕ, НАЛОГИ! За что и сколько придется платить инвесторам в Турции
Турция славится прекрасными пляжами, развитой курортной инфраструктурой, высокими стандартами обслуживания, благоприятным климатом, удивительной природой и богатым историческим наследием.
👉 Всё это благоприятная среда не только для отдыха, но и для инвестиций.
🏙️ На рынке недвижимости Турции представлены разнообразные варианты ликвидной собственности: дома, роскошные виллы, недорогие квартиры и шикарные апартаменты, коммерческая недвижимость, земельные участки и многое другое. Популярность инвестиций в квадратные метры в Турции обусловлена выгодным местоположением страны, доступными ценами, простой и безопасной процедурой покупки, высоким качеством строительства и прекрасными перспективами на будущее.
❗При этом стоимость содержания жилья сравнительно невысокая, а налоги — достаточно низкие.
💶 Расходы на налоги при покупке квартиры в Турции по сравнению с другими государствами сравнительно небольшие. Взимаются они как с покупателя, так и с продавца, и для иностранцев по сумме не отличаются от аналогичных выплат турецких граждан. Налог на оформление недвижимости рассчитывается после проведения официальной оценки объекта и установления её кадастровой цены. Перед покупкой собственности и заключением сделки, покупателю нужно предоставить документ об оценке недвижимости. Налог на недвижимость в Турции для иностранцев составляет 4% от ее кадастровой стоимости, указанной в оценочном документе. Как правило, кадастровая цена ниже, чем рыночная.
🤫 Ежегодный налог на недвижимость
Ежегодный налог на недвижимость в Турции оплачивается каждым владельцем собственности. Размер выплаты напрямую зависит от местоположения и типа объекта (коммерческая, жилая площадь, земельный участок), и рассчитывается исходя из стоимости, указанной в ТАПУ (свидетельстве на право собственности). Для жилой недвижимости ежегодный налог составляет порядка 0,2%. Кстати, владельцам домов нужно оплачивать только налог на жилье, на земельный участок под домом такая выплата не требуется.
Два способа оплатить налоги за жилье:
🔸 В органах городской администрации или муниципалитете. Налог уплачивается двумя частями — в мае и в ноябре (до конца месяца), либо один раз в год. Для этого нужно иметь при себе копию ТАПУ. Окончательная стоимость рассчитывается уже на месте и составляет около 70–100 €. Весь процесс не занимает много времени.
🔸 Через интернет. Нужно зайти на официальный сайт городского муниципалитета по месту нахождения собственности, где в специальной графе вводится ИНН (индивидуальный налоговый номер). На экран будут выведены все долги по ежегодному налогу и, например, на вывоз мусора. Владелец выбирает все задолженности, которые собирается оплатить и вносит средства, используя турецкую банковскую карту. Сформированный и оплаченный счет можете сохранить в электронном виде или распечатать. При несвоевременной уплате ежегодного налога на недвижимость предусмотрена пеня — определенный процент за просрочку платежа.
🔸 В органах городской администрации или муниципалитете. Налог уплачивается двумя частями — в мае и в ноябре (до конца месяца), либо один раз в год. Для этого нужно иметь при себе копию ТАПУ. Окончательная стоимость рассчитывается уже на месте и составляет около 70–100 €. Весь процесс не занимает много времени.
🔸 Через интернет. Нужно зайти на официальный сайт городского муниципалитета по месту нахождения собственности, где в специальной графе вводится ИНН (индивидуальный налоговый номер). На экран будут выведены все долги по ежегодному налогу и, например, на вывоз мусора. Владелец выбирает все задолженности, которые собирается оплатить и вносит средства, используя турецкую банковскую карту. Сформированный и оплаченный счет можете сохранить в электронном виде или распечатать. При несвоевременной уплате ежегодного налога на недвижимость предусмотрена пеня — определенный процент за просрочку платежа.
☝🏻 Стоит отметить, что налоги в Турции по сравнению с другими европейскими государствами действительно достаточно низкие. Они позволяют без ощутимой потери семейного бюджета содержать собственность.
😯🏢 Турецкое правительство со своей стороны заинтересовано в иностранных вливаниях капитала в экономику, поэтому каждый год привносит выгодные поправки в законодательство, чтобы упростить налогообложение для иностранцев.
💁💕 Если у вас остались вопросы относительно налогообложения в Турции или покупки качественной недвижимости у моря, пишите нам в комментарии!