Соглашение по выделению долей при использовании материнского капитала в покупке недвижимости.

Если недвижимость с участием средств материнского капитала приобреталась на одного из членов семьи владелицы сертификата или в совместную собственность супругов, то в дальнейшем, после перечисления денежных средств из Пенсионного Фонда и снятия обременения (если оно имелось) с объекта недвижимости, по закону требуется выделить доли всем оставшимся членам семьи в приобретенной недвижимости.

— лицу, на чье имя оформлен сертификат на МСК;

— супругу получателя сертификата;

— детям, включая первого, второго, третьего и последующих.

Рекомендуется выделить доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.

Вы нарушаете обязательство о выделении долей. Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть государственные средства пенсионному фонду или привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей.

Процесс выделения долей детям в 2021 году упрощен. Теперь соглашение можно оформить без нотариального удостоверения. Ранее соглашение подлежало обязательному нотариальному заверению. В настоящее время вступили в силу изменения в законодательство, в том числе в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые позволяют выделять доли в недвижимости по материнскому капиталу в простой письменной форме без нотариуса.