В каких случаях проверка договора юристом обязательна?
- Если договор заключается на большую сумму;
- Если договор по своей структуре является комбинированным и состоит из нескольких договоров;
- Если договор заключается на продажу дорогого недвижимого сооружения или автомобиля;
- Если договор заключается с новой компанией.
Какую работу выполняет юрист по проверки договора?
- Поиск юридически значимых ошибок и неточностей;
- Поиск неоднозначных и подозрительных терминов, которые можно истолковывать двояко;
- Выявление условий в договоре, которые требуют корректировки;
- Выявление условий в договоре, которые могут негативно повлиять на положение клиента в будущем;
- Принятие необходимых мер по недопущению признания договора недействительным в судебном порядке.
Постоянная проверка договоров необходима, на стадии его заключения, для того, чтобы избежать судебных процессов в будущем.
12 вещей, на которые стоит обратить внимание при рассмотрении договора
Независимо от того, подписываете ли вы договор об аренде или многомиллионное соглашение об обслуживании нового программного обеспечения, договоры имеют большое значение в любом бизнесе. Проверка договора требует усердия и внимания к деталям.
Нередко очень осторожные люди просматривают договор и просто подписывают его, не зная, что он обязывает делать их или другую сторону. Перед подписанием любого договора проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что ваши интересы защищены.
На что следует обратить внимание при рассмотрении договора?
Вот несколько советов от юристов:
1. Обсудите все условия договора. При представлении договора помните, что это отправная точка. Вы можете обсудить условия почти каждого соглашения. Поймите цель и объем договора и спросите, себя что вы хотите. Вы хотите, чтобы сделка состоялась, но и другой человек тоже. Худшее, что может случиться, это когда с вами не заключат договор.
2. Определите стороны. Не забудьте указать названия и адреса любых дочерних компаний, которые будут предоставлять услуги. Запросите у стороны карту партнёра, для того, чтобы проверить все необходимые реквизиты, а также правильно ли указан банковский счет в договоре.
3. Заполните все пробелы. Пункты, оставленные пустыми, могут быть заполнены кем-то другим позже, поэтому не забудьте заполнить их при проверке договора.
4. Права и обязанности. Важно зафиксировать, кто за что отвечает и, кто несет ответственность, если что-то не происходит в соответствии с договором. Никогда не полагайтесь на устное соглашение. Знайте все свои права и обязанности по договору. Внимательно прочитайте весь договор, потому что права и обязанности обычно разбросаны по всему договору.
5. Положения о конфиденциальности. Определите, будет ли другая сторона иметь доступ к какой-либо вашей непубличной личной или защищенной конфиденциальной информацией законом. И, если да, рассмотрите возможность включения положения, обязывающего их обрабатывать и защищать эту информацию коммерчески разумным способом в соответствии с применимыми федеральными законами.
6. Положения о средствах правовой защиты. Никто не хочет думать о плохих вещах, например, о том, что произойдет, если что-то пойдет не так, но вам нужно учитывать эти вещи, чтобы задействовать необходимые механизмы. Изучите способы ограничения вашей ответственности. Также определите, какие виды средств правовой защиты вам необходимы в случае неисполнения обязательств другой стороной.
7. Распределение риска. Определите, как должны распределяться ваши риски. Риск, как правило, ложится на сторону, которая находится в наилучшем положении для предотвращения убытков. Проверьте (или добавьте) требования к страховке, например, в виде залога на недвижимость или банковскую гарантию.
8. Обезопасить себя от ответственности и положения о возмещении убытков. Когда вы соглашаетесь с ответственностью в договоре, вы должны следовать тем условиям, которые были вами согласованы. В противном случае, если вы нарушите обговоренные в договоре условия, то к вам будет применена ответственность в виде штрафов и пеней.
Кроме этого, вы должны будете возместить убытки другой стороне, если она понесла такие убытки.
9. Причины расторжения. Рассмотрите возможность расторжения договора, указав при этом обстоятельства, при наступлении которых договор должен быть расторгнут.
10. Разрешение споров. Определите, в каком суде, вы хотите решать споры, когда они возникнут. Определение правильного арбитражного суда может в конечном итоге сэкономить вам много времени и денег. Однако бывают случаи, когда конфликтную ситуацию можно решить путем переговоров. Когда это уместно, постарайтесь проявить гибкость в разрешении конфликта.
11. Включенные документы. Когда другой документ включен посредством ссылки, всегда читайте включенный документ. Не думайте, что этот документ не важен, в этом документе могут быть прописаны условия, которые могут быть не выгодными для вашего бизнеса.
12. Лицо, подписывающее договор. Подтвердите, чтобы договор подписал уполномоченное на то лицо. Такое лицо может быть уполномочено на подписание договора на основании устава или доверенности. Если лицо подписывает договор на основании доверенности, то доверенность должна быть действующей на момент подписания договора. Проверяйте сроки, указанные в доверенности, а также его полномочия, прописаны ли они в этой доверенности. В противном случае договор может быть недействителен.
Также рекомендуется периодически просматривать существующие договоры, чтобы определить, соответствуют ли они вашим потребностям. То же самое касается продавца, проверяйте свои отношения с ключевыми поставщиками и обратите внимание на то, что соответствуют ли они вашим ожиданиям и договорным обязательствам.