✔️при использовании маткапитала на жильё - гражданин ОБЯЗАН выделить именно в том жилье, куда направлен маткапитал, доли всем членам своей семьи, после этого дети становятся сособственниками жилья и дальнейшая продажа возможна только с разрешения органов опеки и попечительства
✔️если этого не сделать, а квартиру продать возможно признать договор купли-продажи недействительным и возвращение по суду жилья старому владельцу. В этом случае, суд присудит вернуть денежные средства покупателю, но на практике деньги к этому времени уже бывают потрачены и покупатель такой квартиры остаётся и без квартиры и без денег
⚠️истцом в суд может выступать ПФР, Дети продавца в т ч выросшие и узнавшие, что они не получили свою законную долю (и такая судебная практика уже есть!)
Таким образом, покупка квартиры, в которую продавец вложил маткапитал и не выделив доли детям
- продал - становится миной замедленного действия для покупателя
⚠️кстати, если квартиру вы покупаете в ипотеку - банк ОБЯЗАТЕЛЬНО запросит выписку из ПФР об остатке маткапитала у продавца - если справку не предоставят - сделку банк не пропустит! А банки никогда не рискуют!
⚠️Выше в посте рассказала, как проверить при покупке квартиры использовали или нет маткапитал продавцы
#маткапитал