Обследование зданий и сооружений

В связи с развитием строительной индустрии, затрагивающей и реконструкцию существующих зданий, крайне актуальным стал вопрос оценки технического состояния зданий. При этом, необходимость проведения технического обследования здания не зависит от этапа строительства и назначения здания.

⁠Когда требуется проведение обследования технического состояния зданий и сооружений:

По истечении 2 лет после ввода здания или сооружения в эксплуатацию;
Через 10 лет эксплуатации для объектов капитального строительства;

Один раз в 5 лет для зданий, сооружений и их отдельных конструкций, расположенных в зонах сейсмической активности, подвергающихся воздействию повышенных нагрузок, агрессивных сред, воды или вибрации.
При истечении нормативного срока эксплуатации зданий и сооружений (обычно 100 - 150 лет, при регулярном техническом обслуживании и грамотной эксплуатации);
При частичных обрушениях сооружения и обнаружении существенной деформации;
После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения).
Перед проведением реконструкции здания (надстройка дополнительных этажей и другое).
Перед проведением капитального ремонта, редевелопмента, модернизации, технического переоснащения здания.
При изменении технологического назначения здания (смена профиля).
Для оценки возможности и допустимости перепланировки здания.
По предписанию органов государственного строительного надзора.
В режиме непрерывного мониторинга и постоянного контроля инженерно-эксплуатационных служб для уникальных зданий и сооружений.
В случае судебных разбирательств, по запросу суда или по инициативе одной из сторон конфликта.
Перед покупкой или продажей здания.
При использовании здания в качестве объекта залога, по требованию банка.
В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).