Налоговый вычет – это способ вернуть удержанные в бюджет государства у физических лиц 13 % подоходного налога.
В данном материале, ввиду его актуальности, мы рассмотрим имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или дома.
Если вы купили квартиру и хотите вернуть 260 000 рублей, то вам остается лишь внимательно прочитать статью, собрать все необходимые документы, сдать в налоговую инспекцию и получить деньги.
Существуют следующие условия для получения налогового вычета:
1. Приобретение в собственность квартиры или дома. Деньги вы сможете вернуть только в том случае если вы приобрели квартиру или дом на возмездной основе. То есть если вам подарили квартиру, налоговый вычет вы не сможете получить.
Размер налогового вычета напрямую зависит от стоимости приобретенного жилья. Максимальный размер налогового вычета которую вы можете получить это 260 000 рублей, что составляет 13 % от стоимости приобретенного жилья. Это так же означает, что максимальная стоимость жилья, с которого вы сможете вернуть деньги составляет 2 000 000 рублей. Купленная вами квартира допустим может стоить 5 000 000 рублей, но вы сможете вернуть только 13 % из 2 000 000 рублей. (2 000 000 * 0,13 = 260 000);
2. Наличие дохода. Размер денежных средств, которые вы планируете вернуть, также будут напрямую зависеть от вашей заработной платы получаемой вами по месту трудоустройства. Почему размер налогового вычета зависит от вашей заработной платы?! Потому что вы фактически возвращаете удержанные с вас 13 % подоходного налога за последние три года. Так если у вас заработная плата за последние три года составляла 50 000 рублей, то максимально что вы сможете вернуть это 234 000 рублей. Ровно столько с вас было удержано за последние три года вашим работодателем для перечисления в бюджет государства (50 000 * 0,13 * 36 = 234 000).
Для получения налогового вычета вам необходимо представить в налоговую инспекцию следующие документы (примерный перечень):
1. Паспорт;
2. ИНН;
3. Свидетельство о государственной регистрации вашей квартиры;
4. Договор купли продажи;
5. Передаточный акт;
6. Расписка или иной документ, подтверждающий факт передачи денег;
7. Справку 2 НДФЛ (выдается по месту работы);
8. Справку 3 НДФЛ;
9. Банковские реквизиты.
Налоговый вычет вы можете получить следующими способами:
1. При непосредственном обращении в налоговую инспекцию;
2. Путем отправки по почте в адрес налоговой инспекции;
3. Через личный кабинет в портале государственных услуг;
4. Через МФЦ (многофункциональный центр).
Необходимо также знать, что налоговый вычет вы можете получить только один раз. Но если расходы меньше 2 млн рублей, неиспользованный остаток можно перенести на другой объект если первая покупка оформлена не раньше 2014 года.
Итак, подытожим. Если вы купили квартиру или дом и за отчетный период у вас был доход, то у вас есть возможность вернуть у государства 13 % подоходного налога. Максимальная сумма, которую вы сможете вернуть составляет 260 000 рублей. Точный размер суммы возврата будет зависеть от стоимости вашей купленной квартиры или дома и размера дохода с которых удерживалось 13 % подоходного налога.
Таким образом, налоговый вычет — это простой способ вернуть удержанный с вас подоходный налог, которым может воспользоваться любой гражданин при наличии вышеописанных условий.