Агентские объявления бывают двух видов: либо слишком короткие, либо поэмы о ремонте в испанском стиле. Агентов легко узнать по жаргону.
Например:
- Отличный вариант за такую цену. Рассмотрят ВСЕХ приличных. Показ оперативно. Ключи на руках.
Хозяйские объявления более развернутые, чем отписки риелторов, но без рекламной истерики.
Вот такой текст вызывает доверие:
- Сдаю свою двушку в Зюзине. В квартире есть необходимый минимум мебели (кровать, шкаф, письменный стол — из Икеи), можно вывезти или что-то докупить в счет аренды. Балкона нет, зато есть большая гардеробная. Соседи — интеллигентные тихие люди. Появляться в квартире не буду, т. к. живу в другом городе, деньги за аренду раз в месяц на карту. Депозит можно разбить на две части. Уважаемые риелторы, прошу не беспокоить и не распространять объявление.
Если вы перезваниваете по агентскому объявлению, спрашивайте о стоимости, размере комиссии и залога: они могут отличаться от написанного.
- Проверяйте всю информацию из объявления по телефону.
- Отсеивайте объявления с завышенными требованиями к арендатору.
- Не соглашайтесь на залог больше суммы месячной аренды и предоплату за несколько месяцев.
- Проверяйте расстояние от метро по картам «Яндекса» или Гугл.
- Когда смотрите квартиры на первом этаже, помните о паразитах, шуме с улицы, проблемах с канализацией и нехватке солнечного света.
- Смотрите квартиры вечером.
- Обсуждайте вывоз ненужной мебели сразу.
- Инспектируйте сантехнику, газ, батареи и кладовки.
- Задавайте хозяину личные вопросы.
- Не снимайте квартиры с закрытой комнатой.