Подобрав 10-15 объектов, посетите каждый из них: по возможности со знакомым строителем и юристом.
- Уточните дату постройки и срок владения.
- Выясните, из каких материалов построен дом, обязательно покажите фундамент профессионалу.
- Узнайте о планах развития территории.
- Лично проверьте наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета.
- Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период.
- Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей.
- Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.).
- Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам.
Какие документы должны быть у продавца - частного лица
- Разрешение на строительство.
- Акт ввода дома в эксплуатацию.
- Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.
- Нотариальное согласие супруга на продажу.
- Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов опеки.
- Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника.