Льготной ипотеки на «вторичку» можно не ждать?

В Минстрое на днях заявили, что если ключевая ставка продолжит снижаться, введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья может не потребоваться. Сейчас ставка находится на уровне 17%, но Центробанк уже не исключил, что будет опускать ее на ближайших заседаниях.

Ни для кого не секрет, что «вторичка» мало кого волнует в правительстве, которое свои усилия направило на поддержку строительной отрасли. После резкого взлета в марте спрос на ипотеку в апреле просел в 4 раза. Только после этого власти неохотно начали говорить возможности принять хоть какие-то меры.

Похоже, что вторичный рынок будет предоставлен сам себе. В новых условиях, когда рубль съедает инфляция, кредиты под 17% становятся неподъемными для россиян. Это неизбежно приведет к тому, что владельцы готового жилья начнут конкурировать за покупателя. Уже сейчас они стали гораздо более сговорчивыми во время торга. А это означает падение цен на «вторичку» в ближайшие месяцы.

Важно помнить, что ощутимая доля сделок на первичном рынке осуществляется на деньги с продажи «вторички». Иными словами, дорогая ипотека станет еще дороже.