🔑 КВАРТИРА В ТУРЦИИ ПОД АРЕНДУ. Как заработать на недвижимости, не упуская при этом шанс отдохнуть на море

Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных способов сбережения и приумножения своего капитала в большинстве стран мира. Квадратные метры — это тот ресурс, который всегда будет в цене и может приносить стабильный доход при любой ситуации.  

Так почему же именно Турция? Всё очень просто! В этой стране можно приобрести всегда востребованные апартаменты по доступной цене. А сдавая свою турецкую квартиру в аренду, вы сможете получать постоянный доход, при этом останавливаясь в ней на период отпуска несколько раз в год.

  📈 Пассивный доход. Независимо от изменений на валютном рынке и колебаний курса, цена аренды недвижимости в Турции продолжает расти. Не последнюю роль играет высокий спрос на жилье. А это значит, что вы можете рассчитывать на регулярный пассивный доход. 

📈 Окупаемость. Расчет окупаемости ведется, исходя из характеристик квартиры и напрямую зависит от расположения, площади, удаленности от пляжа и объектов инфраструктуры. Важную роль в формировании цены также играет готовность квартиры к сдаче в аренду.  

📈 Отдых в Турции. Владелец квартиры у моря, даже если сдает ее в аренду, может периодически останавливаться в ней со всей семьей, к примеру, для отдыха. Это возможно при нескольких типах аренды, о которых мы расскажем далее.

  ✅ Краткосрочная аренда  К сожалению, с 2017 года больше недоступна на законодательном уровне. Исключение составляют юридические лица с лицензией на данный вид деятельности. При этом они должны выполнить ряд условий. Например, общее количество спальных мест должно составлять не менее 30, а жилье должно находиться под круглосуточной охраной.  

✅ Долгосрочная аренда  Тут попроще. Вы можете заключить договор на долгосрочную аренду, срок которой должен превышать 6 месяцев. Чтобы этот процесс узаконить, нужно нотариально заверить договор, а также зарегистрировать арендатора в Управлении по гражданскому состоянию населения.  Прибыль от сдачи жилья в долгосрочную аренду за год может составлять около 5–12 % от стоимости квартиры. Если вы выберите этот вариант аренды, учтите, что будете ограничены в собственном отдыхе в своей квартире. Ведь подобрать жильца с желаемыми сроками аренды достаточно сложно. 

  ✅ Гарантированная аренда Гарантированная аренда недвижимости в Аланье — один из самых выгодных вариантов получения прибыли от собственности за границей.

По факту, это изначальное приобретение апартаментов в качестве инвестиции. То есть, вы сдаете жилье в аренду с помощью управляющей компании.  Зачастую такими управляющими компаниями выступают агентства недвижимости и строительные компании, которые берут на себя все заботы по обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг, подготовке к заезду постояльцев, поиску арендаторов и другим необходимым процедурам.  

Это очень выгодно, поскольку инвестор получает постоянный доход, сумма которого строго фиксируется в подписанном соглашении. Вам не нужно искать арендаторов самостоятельно и принимать участие в обустройстве квартиры, устранять недочеты и решать другие текущие проблемы.

💸 Рентабельная квартира в Турции 

Если вы хотите купить квартиру специально под аренду, рекомендуем обратить внимание на те города, где отмечается наибольший поток туристов в течение всего года. К ним относятся курортные города, расположенные вдоль всего побережья Средиземного и Эгейского морей.  

К примеру, в Алании отмечается планомерный рост популярности покупки и аренды недвижимости среди иностранных граждан из Европы и стран СНГ, а также постоянное развитие и строительство новой инфраструктуры, открытие культурно-исторических и природных достопримечательностей.