Купили квартиру? Можете вернуть до 650 000 рублей.

Главное о налоговом вычете при покупке жилья.

Имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке, если вы платите НДФЛ:
до 260 000 рублей - т.е. 13% от 2 000 000 рублей
при покупке квартиры в ипотеку до 390 000 рублей - т.е. 13% от 3 000 000 рублей
Важно!

Речь идет о квартире, доме, доле, комнате, о земельном участке для строительства жилья.
Получать вычет можно несколько лет, но не больше указанного лимита.
Вы можете получать вычет в пределах 260 000 рублей с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки - только с одной.
Если вы приобрели квартиру не сейчас, а уже прошли годы, вы тоже сможете получить налоговый вычет — он не привязан к дате приобретения жилья.
Существуют вычеты и при покупке жилья, и по процентам по ипотеке. Один не отменяет другого.

Необходимые документы:
3 - НДФЛ
копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН
копию договора о приобретении недвижимости
акт о передачи недвижимости
платежные документы ( чеки, квитанции. платежные поручения, расписки от продавца)
справку 2 - НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет
если ипотека + кредитный договор + справку из банка об удержанных процентах.
Налоговый вычет может получить и муж и жена, даже если квартира оформлена на одного из них.

Как получить?
все документы нужно отнести в налоговую
получить вычет через ФНС
работодателя, он перестает удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги
Упрощенный порядок
Получить такие вычеты, право на которое возникло с 1 января 2020 года, можно проще и без бумажной волокиты.
Тем у кого есть право на упрощенный налоговый вычет, придет уведомление в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с предзаполненым заявлением.
Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке нужно обратиться в банк, чтобы узнать предоставляет он необходимые сведения налоговой.
Присоединиться к такому взаимодействию ФНС любой банк может добровольно.
Если вы купили квартиру давно, как быть?
Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущих года. Например, вы купили квартиру в 2015 году и только в 2020 году взялись оформлять документы на возврат налога. Вы сможете вернуть налоги за 2019,2020.2021 годы и продолжить получать вычет в будущем
Пример 1
Ваш годовой доход составляет 600 000 рублей, вы купили квартиру в 2021 году за 3 000 000 рублей. Уже в 2022 году вы можете начать возвращать 13% от 2 000 000 рублей.
600 000 Х 13% = 78 000 рублей
То есть 260 000 рублей при той же зарплате вы сможете вернуть за 4 года.
Пример 2
Если вы купили квартиру за 4 000 000 рублей в ипотеку на 10 лет под 11% годовых, а ваш первый взнос был 2 000 000 рублей. то вы сможете вернуть:
260 000 рублей со стоимости квартиры и вычет на проценты по ипотеке - 169 780 рублей, то есть с суммы 1 306 000 рублей процентов.
Подписывайтесь на канал и будьте в курсе новостей
Консультация +79182505588