Кого никогда нельзя выписать из квартиры?!

Вы самостоятельно нашли квартиру своей мечты, и она вас полностью устраивает. Отлично!

Не спешите заключать Договор купли продажи, пока не посмотрите все документы!

ЭТО ОСНОВНОЕ УСЛОВИЕ! Что будем смотреть сегодня?

ЕЖД – Единый Жилищный Документ, в котором указано помимо основных характеристик дома, метража квартиры, отсутствие/наличие задолженности по оплате ком услуг, самое главное, кто в квартире собственник(ки), кто просто зарегистрирован.

Особое внимание необходимо уделить, «просто зарегистрированным жильцам» данной квартиры и, как говориться, решить все нюансы «на берегу» и обязать продающую сторону сделать определенные действия ДО заключения ДКП. Почему?

Есть категории жильцов, которых вы никогда и ни при каких обстоятельствах не сможете выписать, законодательно. А вам нужны проблемы в квартире мечты? Не думаю!

⠀

1️⃣ Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

Несовершеннолетние, вынужденно покинувшие родительское жилье.

Это те случаи, когда дети оказываются в детских домах или попадают под опеку.

Они сохраняют регистрацию на прежней жилплощади, выписывать их запрещено.

⠀

2️⃣ «Отказники» от приватизации.

Пожизненное право на квартиру сохраняют проживающие, отказавшиеся от своей доли квартиры в ходе приватизации.

По закону эти люди сохраняют пожизненное право проживания. Новый собственник не сможет выписать такого жильца по своему желанию.

3️⃣ Лица, указанные в завещании.

Это те, которые пользуется жильем по завещательному отказу. Это когда человек оставляет свою недвижимость 🏡 и добавляет в завещание условие, что наследник обязан предоставить право проживания такому-то лицу на такой-то срок (чаще всего на всю жизнь).

4️⃣ Проживающие в кооперативных квартирах.

Точнее, сами члены ЖСК и их члены семьи. Они имеют право пользоваться недвижимостью, даже если выплатили только часть пая.

⠀

Причем не важно, оформлено ли жилье как их собственность. Достаточно одного документа 📄 об уплате паевой части. Право действует пожизненно.

⠀

5️⃣ Супруг, поставивший условие в брачном контракте.

Бывший супруг или бывшая супруга продавца квартиры. При условии, что до развода был подписан брачный контракт, в который включили условие проживать в квартире пожизненно.

⠀

6️⃣ Рентополучатель

Человек, заключивший договор ренты, не теряет права проживать в своей квартире, хотя по документам владельцем квартиры становится рентодатель. Но рентополучатель не может быть снят с регистрационного учёта. Новые владельцы не имеют права лишить прежних собственников прописки и обязаны обеспечить им должный уровень проживания, иначе квартира им может и не достаться.

Таким образом, если наследник-собственник решит продать полученную по завещанию квартиру, живущее в ней лицо по закону сохранит свое право и при новом владельце.

⠀⠀

Что бы не потерять свои время и деньги при выборе большой покупки, как приобретение недвижимости, обращайтесь к специалистам по недвижимости! А лучше звоните/пишите мне в WhatsApp +7 916 954 8330 и я помогу купить квартиру вашей мечты быстро, выгодно и безопасно.😉

#продатьквартиру #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #продатьквартирувмоскве #недвижимостьвмоскве #риэлтормосква #риелтормосква #квартиравмоскве #юристмосква #нотариусмосква #дизайнермосква #мамымосквы #женщинымосквы #юридическоесопровождение #услугириэлтора #услугириэлторамосква #услугириелтора #мск❤️ #некрасовка #новокосино #сопровождениесделки