Как выгодно купить квартиру – обратить внимание на наличие торгов по недвижимым объектам. Такое жилье необязательно будет проблемным. Тем более если собственником является город. В данном случае не будет прописанных лиц и претендующих на право владения объектом других собственников. Вся документация по объекту будет уже подготовлена и представлена для ознакомления. Жилищный юрист столицы предлагает оценку данной документации и полное сопровождение сделки.
Продажа недвижимости на торгах
Торги проводятся в дистанционном формате благодаря наличию для этого специализированных электронных площадок. Для участия в торгах нужно заранее оформить ЭЦП, а также подготовить необходимые документы для совершения покупки (список некоторых из них будет запрошен со стороны продавца для участия потенциального покупателя в торгах). Для анализа документов рекомендуется
обращаться к жилищному юристу столицы. Особенно если речь идет о новичках, не имеющих опыта совершения купли-продажи ранее. Впрочем, часто за такой услугой обращаются и опытные участники рынка недвижимости.
- Регистрируемся на площадке. Вносим задаток по определенному лоту и подаем заявку на участие в торгах по нему.
- Дожидаемся окончания принятия заявок.
- Вступаем в торги и поочередно с другими участниками предлагаем свои ставки (шаг по повышению цены от минимальной планки определен изначально).
- Дожидаемся окончания выставления ставок, а также новостей о “победителе” на торгах.
- Будущему покупателю высылается договор купли-продажи. Дальше он должен уплатить остальную сумму за квартиру.
После прохождения всех стадий можно будет получать свой ЕГРН (зарегистрировав имущество на свое имя в Росреестре). Продавец не будет активно взаимодействовать с покупателем для совершения сделки. Придется разбираться самому либо просить помощи у юриста.
На что стоит обратить внимание
Во-первых, потенциальный покупатель должен быть подготовлен с юридической точки зрения. Внимательно оценить все минусы и плюсы предполагаемой сделки. Помогает это сделать жилищный юрист столицы.
Поскольку
покупка квартиры с торгов выгодна именно с точки зрения уплачиваемой за нее цены, необходимо заранее оценить стоимость недвижимости по рынку в конкретном районе (по объектам со схожими характеристиками).
Помните, что вы можете лично посетить объект, заранее записавшись на просмотр. То есть необязательно покупать кота в мешке. Однако, опытные покупатели умудряются при содействии юриста оценивать объект перед покупкой дистанционно.