Начать нужно "от печки" - от документов БТИ.
Закажите исходные документы.
Далее два варианта:
- Если на плане нет красных линий (нарушений) - делайте проектную документацию в организации с допуском СРО и обращайтесь в местный орган власти (администрация/мосжилинспекция).
- Если на плане есть красные линии (нарушения) - заказывайте в БТИ архивные план и экспликацию (без красных линий) и, аналогично с первым вариантом, обращайтесь в организацию с допуском СРО за техническим заключением о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и обращайтесь в местный орган власти (администрация/мосжилинспекция).
После одобрения (подписания акта о завершённом переустройстве) надзорным органом (администрация/мосжилинспекция) снова обращайтесь в БТИ, чтобы дали план и экспликацию без красных линий на существующую планировку.
Есть подробное видео на эту тему, которое мы сняли осенью 2021 года.
Вот ссылка: