Главные программы господдержки

Основные программы с господдержкой🔥

✔️Семейная ипотека до 6%

Действует до 31 декабря 2023 г

Какое жилье можно приобрести?

▪️ жильё на первичном рынке (строящееся или готовое или частный дом с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

▪️строительство индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП.

▪️Жилье на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории ДФО.

Сумма кредита: 

• до 12 млн руб. - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область

• до 6 млн руб. - иные регионы

Кто может воспользоваться?

▪️Семьи, с детьми, рожденными с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022

▪️Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид (дата рождения не имеет значения)

▪️Родители усыновленных (удочеренных) детей

Первоначальный взнос:

• от 15%

Срок:

• до 30 лет

Материнский капитал в качестве первоначального взноса:

• да 

Рефинансирование:

• да

Сочетание с другими программами:

• да с военной ипотекой

✔️Ипотека с господдержкой до 9%

Действует до 31 декабря 2022 г

Какое жильё можно купить?

▪️ жильё на первичном рынке (строящееся или готовое или частный дом с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

▪️строительство индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП.

Максимальная сумма кредита: 

• 12 млн руб. - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область

• 6 млн руб. - иные регионы

Для кого:

• всех граждан РФ без ограничений по возрасту и семейному положению

Первоначальный взнос:

• от 15%

Срок:

• до 30 лет

Материнский капитал в качестве первоначального взноса:

• да

Рефинансирование:

• нет

Ограничения и особенности👇🏻

❌рефинансировать нельзя

❌нерезидентам нельзя

❌апартаменты нельзя

❗️рожать не нужно

✔️Дальневосточная ипотека до 2%

Действует до 31 декабря 2024 г

Какое жильё можно приобрести?

▪️покупка готового или строящегося жилья на территории ДФО

▪️индивидуальное жилищное строительство на территории ДФО

▪️покупка на вторичном рынке квартиры или частного дома у физ. или юр. лиц, если они находятся в сельской местности на территории ДФО

Сумма кредита: 

• до 6 млн руб.

Для кого:

• супругов не старше 35 лет

• граждан не старше 35 лет с детьми до 19 лет

• участников программы Дальневосточный гектар

• участников региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

Первоначальный взнос:

• от 15%

Срок:

• до 20 лет

Материнский капитал в качестве первоначального взноса:

• да

✔️Сельская ипотека до 3%

Действует до 31 декабря 2022 г

Какое жильё можно приобрести?

▪️покупка готового жилья по договору купли-продажи или строящегося жилья в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей, расположенном на сельской территории

▪️приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома

▪️строительство дома на арендованном земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Договор аренды заключается на срок 20 лет

Максимальная сумма кредита: 

• 5 млн руб. - Ленинградская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Дальневосточный федеральный округ

• 3 млн руб. - Иные регионы

⚠️Исключение: Москва, Московская область и Санкт-Петербург не принимают участие в программе

Для кого:

• всех граждан РФ без ограничений по возрасту и семейному положению

Минимальный первоначальный взнос:

• 10%

Максимальный срок:

• 25 лет

Материнский капитал в качестве первоначального взноса:

• да

⚠️Главный подвох сельской ипотеки это возможность повышения 🔺 ставки:

1️⃣При прекращении субсидирования со стороны государства.

Первоначальная ставка по кредиту может вырасти на величину Ключевой ставки, установленной Центральным банком на момент пересчета ставки по кредиту.

2️⃣При несоблюдении условий кредитного договора (нецелевое использование средств, не прописались в течение 180 дней с даты перехода права собственности, просроченная задолженность, отсутствие страхования залога).

И хотя периодически сообщают по появлении лимитов по этой программе, но по факту она не работает☺️

✔️IT-ипотека до 5%

Действует до 31 декабря 2024 г

Какое жильё можно приобрести?

▪️строящееся жилье или готовое жилье в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП) 

▪️для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП. 

Ставка - до 5%. Регионы могут субсидировать ставку.

Срок кредитования:

до 30 лет

Первый взнос:

15% стоимости объекта

Максимальная сумма кредита:

▪️до 18 млн. рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн жителей и более

▪️до 9 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью до 1 млн. человек.

Требования к заемщику:

▪️Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)

▪️Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ

▪️Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:

▪️Организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами. Не факт, что это будет реестр по ссылке в нашем тексте, Минцифры обещало сделать отдельный реестр компаний и передать его в ДОМ РФ, который будет курировать программу.

Банки, которые принимают заявки:

Сбербанк, Открытие, Альфа-банк, Банк Дом РФ, Абсолют банк, Росбанк Дом, ВТБ, ГПБ.