Платит ли новый собственник по долгам старого?

У большинства клиентов сложился стереотип, что если квартира с долгом по коммуналке, то его необходимо оплатить, ведь долг тогда перейдёт на меня! Хочу сегодня исключить безграмотность подобных утверждений у своих подписчиков.

Да, долги остаются на квартире, но только за капитальный ремонт. Видели, что в квитанции о оплате это отдельным пунктом? Вот капитальный ремонт единственный долг, который нужно заставить оплатить старого собственника. Остальной долг остаётся на физлице, который заключал договор с ЕИРЦ. Службы ЖКХ всё равно будут присылать квитанции Вам в почтовый ящик, им так проще и они так привыкли. Хотя должны искать должника и разбираться с ним.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 — 

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, 

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. 

Момент возникновения права собственности определяет  ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, 

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если 

иное не установлено законом. 

⠀________________________

✔️РАЗРАБОТАЮ ВЫГОДНУЮ СХЕМУ ПОКУПКИ ИЛИ ПРОДАЖИ ИМЕННО ПОД ВАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ СЛУЧАЙ

📲 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

✍🏻 И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

☎️89631200182 Viber, WhatsApp ⠀

📩maxim.realty@mail.ru⠀

📍Ступино, Приокский 7к1

⠀

#ступино #кашира #домодедово #московскаяобласть #подмосковье #быстровнедвижимость #риэлтор #ипотека #юрист #недвижимость #офис #застройщик #stupino #куплюквартиру #продаюквартиру #агентствонедвижимости #москва #продаюнедвижимость

 #сберэтонадежно #сберэтоудобно #сберэтовыгодно #москва #продажаквартиры #покупкаквартиры #realestate #брокер