Друзья, добрый вечер🤗
А давайте подведём итоги 5 конкурса🎉
На этот раз вы выбирали из нескольких вариантов ЖК оптимальный для задач и возможностей молодой семьи.
Уехать в спальный район или остаться в центре, пожертвовать квадратными метрами или временем, панелька или монолит - вопросов много, но выбрать нужно один жилой комплекс)
Всё с интересом прочитали — вы большие молодцы: всё по делу, рационально и толково.
А победители в этом конкурсе:
«В первую очередь необходимо организовать индивидуальный тур по выбранным комплексам, чтобы была возможность посмотреть местоположение, получить консультацию специалиста отдела продаж, ответить на вопросы клиентов, развеять какие-либо сомнения, изучить уже имеющуюся инфраструктуру.
Затем, я обычно даю день подумать, обсудить дома увиденное, и назначаю консультацию в офисе, где даю свои рекомендации по выбору ЖК.
Из предложенных ЖК я бы рекомендовала обратить внимание на ЖК Вода и ЖК Огонь. Почему?
ЖК Вода сдаётся с собственной инфраструктурой, что как правило подразумевает, кроме услуг, магазинов и кафе, также детский сад и школу.
Площадь кв вполне достаточна для семьи из 4 человек. Монолитный дом даёт возможность делать перепланировку. Отделка - под чистовую идеальный вариант для выражения своих дизайнерских идей.
Минус - длительное ожидание сдачи комплекса + время на получение ключей.
ЖК ОГОНЬ - действительно огонь))
Центр города подразумевает развитию инфраструктуру, включая:
детские сады, школы, лицеи,
развивающие центры для детей с 2-3 лет; не говоря уже о ТРЦ, салонах услуг, кафе, ресторанах, муниципальных службах, многочисленных парках и аллеях. В центре как правило чистота, порядок гарантирован.
Тем более объект уже сдан. И это даёт возможность, заказав отделку у застройщика (экономия на стоимости материалов) в максимально короткие сроки сделать ремонт и переехать в новую квартиру ещё до появления второго ребёнка.
Минусы:
- Прописка в апартаментах невозможна, но, как я понимаю из условия задачи, она и не требуется, так как есть кв в спальном районе, которую было бы уместно после переезда сдать в аренду.
- Расходы на ремонт: при покупке квартиры у застройщика за наличные можно получить отличные скидки, так что возможно и нет на самом деле проблем с бюджетом.
Второй вариант: оформить целевой кредит на ремонт квартиры в новостройке по ставке от 4-5%.
Вывод: ЖК Огонь - лучшее решение проблемы, но все познаётся в сравнении. Так что вперёд, в тур по новостройкам!)»
«ЖК Земля:
расположен почти в центре города (отсутствие парков, прудов для прогулок с детьми, магазины часто в центре тоже отсутствуют, большое скопление машин, плохой воздух, шум, пыль. Также клиенту будет сложно войти в ритм центра города, так как до этого жили в спальном районе)
два корпуса по 12 этажей (небольшая застройка - это плюс)
монолит-кирпичные дома (это плюс, качественные материалы дома)
апартаменты (не зарегистрироваться, имея единственное жилье, апартаменты могут стать проблемой, для получения социальных услуг от государства)
без отделки (затраты на ремонт)
сдача через 2 месяца (семья имеет жилье, сроки не поджимают)
паркинг подземный (плюс для комфорта)
площадь квартиры 47 кв.м. (метраж маленький, как хрущевка, некомфортно)
ЖК Вода:
расположен в пойме реки (плюс для прогулок с детьми, воздух, тишина, нет пыли)
6 корпусов с собственной инфраструктурой (большое заселение, может быть нехватка инфраструктуры вокруг)
монолитные дома (не важно, смотреть кто застройщик)
квартиры (плюсы регистрации)
отделка чистовая (затраты на ремонт)
сдача через 8 месяцев (семье есть где жить, сроки не критичны, ребенок второй еще на подходе)
паркинг наземный охраняемый (плюс для комфорта)
площадь квартиры 64 кв.м. (метраж больше чем жк земля)
ЖК Воздух
расположен рядом с лесопарком на окраине города (очень замечательно, места для прогулок с детьми и хорошего досуга обеспечены, свежий воздух, меньше шума, птички поют)
12 корпусов с собственными детскими садами и школой (большое заселение, может быть нехватка инфраструктуры, садов и школ несколько, большой плюс для семей с детьми)
панельные дома (панельные современные дома не хуже монолита, надо смотреть застройщика)
квартиры (плюс регистрации)
продается с ремонтом и встроенной мебелью (нет затрат на ремонт, заезжай и живи, для семьи с детьми самое то)
паркинг подземный и наземный охраняемый (плюс для комфорта)
площадь квартиры 78 кв.м. (внушительная площадь, можно будет в дальнейшем расширить семью)
сдача через год (второй ребенок еще не родился, при рождении до года ему в принципе отдельная комната не нужна, можно подождать)
ЖК Огонь
расположен в центре города (пыль, шум, машины, плохая инфраструктура, отсутствие парков, клиент до этого жил в спальном районе)
реконструкция исторического здания (старые дома все равно на любителя, а покупатель хочет в новом доме)
апартаменты (минус, нет регистрации)
продается в предчистовой отделке (можно докупить опцию «с отделкой», но это выходит за границы бюджета) (незапланированные затраты, точно нет)
паркинг муниципальный платный (платный? доп затраты)
площадь квартиры 56 кв.м. (площадь не кажется удобной по сравнению с другими интересными жк с большей площадью)
объект уже сдан (это не стоит того, чтобы сейчас переезжать, тем более объект не подходит под желания покупателя)
ЖК Воздух будет предпочтителен клиенту и удобен его супруге с детьми. Минимум дискомфорта при переезде и минимальная смена обстановки (спальный район на спальный)»
Победители получают профессиональные планеры🎁
Спасибо большое всем участникам конкурса за активность, за ваш опыт и знания📚