С чего начать, одобрение ипотеки или выбор квартиры?

Выбрать “пальцем в небо” - трата времени, нервов и денег!

☝️Начнём с того, что подход на рынке вторичной недвижимости и новостроек кардинально различается.

🔸Для «вторички» одобрение ипотеки - это первое с чего стоит начать.

Анализируем предложения различных банков (при покупке вторичной недвижимости банк может быть любым) и выбираем лучшее (11,8% или 12,1% хм, такой себе выбор)

После получения одобрения понимая бюджет покупки переходим к выбору объекта. На это, как правило, есть до 3-х месяцев (срок одобрения).

🏗Покупка в ипотеку в новостройке происходит совершенно по другому.

✅Сначала выбор квартиры, потом одобрение ипотеки.

🤓Причем, на этапе выбора квартиры необходимо одновременно производить анализ ипотечных программ которые существенно различаются между застройщиками и даже между жилыми комплексами (ЖК) у одного и того же застройщика!

⚠️Поскольку каждый строящийся ЖК может иметь свой аккредитованный банк — и купить квартиру выгоднее всего получив одобрение именно в данном банке (по субсидированной ставке) .

⚜️Низкая (выгодная) ставка это результат сотрудничества конкретного застройщика и банка в рамках определённого ЖК.

Выбираем подходящие проекты, проанализировали ставки и прочие кредитные условия по списку банков. 

После чего подаем заявку на ипотеку в конкретный банк по самому подходящему варианту квартиры с наиболее выгодными кредитными условиями.

⚠️Если сначала одобрить ипотеку, то выбор жилых комплексов может быть сильно ограничен, а условия кредитования менее выгодными или вообще не приемлемыми.

😨Более того, условия субсидирования могут существенно изменяться от месяца к месяцу, в связи с этим необходимо действовать выборочно и максимально оперативно.

❗️Без участия независимого эксперта - высок риск приобретения менее качественного объекта на не выгодных условиях со значительной переплатой!

✅Обращайтесь для подбора, одобрения ипотеки и полного сопровождения!😉