Три российских кризиса и четвертый на подходе

Россия далеко не впервые стоит на пороге кризиса. Страна за последние 30 лет неоднократно сталкивалась с экономическими проблемами, которые били и по сфере недвижимости. Американский философ Джордж Сантаяна говорил: «Тот, кто не помнит своего прошлого, обречен на то, чтобы пережить его вновь». 

В этом контексте не лишнем будет вспомнить, какие страна переживала потрясения в прошлом.

До кризиса «квадрат» стоил около $1000 в Москве и $600 в Петербурге. Но из-за дефолта $ подорожал в 4 раза до 20 рублей. Это обрушило рынок недвижимости. 

Ситуация выправилась только к 2002-2003 годам.

Обрушение ипотечного рынка 2006 года в США спровоцировало мировой кризис, который накрыл Россию на пике ее экономического развития. Страна сильно зависела от экспорта углеводородов, цены на которые резко упали. 

При этом стабильно росло благосостояние населения, появились сбережения.

В этот год рубль упал не только из-за санкций, но и в результате снижения мировых цен на нефть.

Затем ЦБ отпустил рубль в «свободное плавание», прекратив поддерживать его регулярными валютными интервенциями.

Уже сейчас видно, что этот кризис будет беспрецедентным для российского рынка, о чем говорит и резкое увеличение ключевой ставки до 20%, и текущий курс рубля.

Это может спровоцировать людей продавать недвижимость и уезжать из России. Если так случится, то цены на вторичное жилье могут просесть.

Подробнее о кризисах российского рынка недвижимости можно почитать в нашей статье.