Переуступка прав - чем рискует покупатель?

Переуступка прав - чем рискует покупатель?

В связи с ситуацией на рынке, переуступки становяся интересным вложением средств, так как цена на почти готовые квартиры по переуступке порой намного ниже, чем цена у застройщика с более поздним сроком сдачи дома.

Переуступка — это договор, по которому передаются права на жильё в новостройке и обязанности по договору. Их предоставляет не застройщик или девелопер, возглавляющий строительство, а физическое или юридическое лицо, подписавшее договор долевого участия (ДДУ) в строительстве.

Важно: по договору переуступки вы приобретаете не саму квартиру, а имущественное право на неё. Вы можете заявить о нём после того, как объект недвижимости введётся в эксплуатацию и будут оформлены необходимые документы.

Тем не менее, переуступка связана и с дополнительными рисками для покупателя:

👎🏻Признание уступки недействительной

👎🏻Проблемы между застройщиком и Продавцом уступки

👎🏻Признание цедента банкротом

👎🏻Взыскание денег с застройщика

👎🏻Возможный долгострой

В подобных сделках важно проверить застройщика и объект долевого строительства. Тщательный подход к проверке позволит не купить квартиру в долгострое и обезопасить клиента.