Что происходит с новостройками сегодня?

Что происходит с новостройками сегодня?

В Петербурге наблюдается растущий спрос на жилье — как в новостройках, так и на вторичном рынке.

С учетом быстро меняющихся условий ипотечного кредитования, спрос на жилье, как считают эксперты, предъявляют покупатели с «живыми» деньгами или те, кто успел получить одобрение кредита до 20-х чисел февраля.

Сейчас покупатели жилья «ищут тихую гавань» для денег, которые они массово снимают с банковских счетов начиная с конца прошлой недели. Недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры.

На первичном рынке в ближайшее время вероятен рост средних цен. Это связано с попытками застройщиков заработать на ажиотажном спросе в дни неопределенности и с удорожанием строительных материалов из-за логистических проблем.

✅Какие квартиры лучше всего подходят для инвестиций?

Сейчас инвестировать в недвижимость выгодно либо в те проекты, которые удачно стартовали и будут неизбежно интенсивно расти в цене, либо в те, которые уже почти готовы, но стоят примерно так же, как и квартиры на вторичном рынке. При этом первичная недвижимость может быть качественная, интересная, современная по планировкам, материалам и технологиям.

Сейчас актуально вкладывать в компактные лоты и проекты комфорт-класса. Если ипотека будет дорогой, то люди будут вынуждены приобретать именно их. Сегмент комфорт-класса самый интересный в этом плане. Выгоднее всего вкладывать деньги в квартиры рядом с метро площадью до 65 квадратных метров.

Премиум-класс и элитное жильё — проекты очень высокого качества, они не обесцениваются. Это вариант для долгосрочных вложений и для крупных сумм.

✅От каких инвестиций в недвижимость сейчас лучше отказаться?

Сейчас тактика покупки жилья в стандартных комплексах, где нет каких-то особенных преимуществ, может быть ошибочной. Продать их в перспективе может быть сложнее. Квартира не должна находиться в районе с высокой конкуренцией.

Самые большие риски — при покупке именно стандартного эконом-класса. Если, конечно, эта квартира приобретается для инвестиций, а не для того, чтобы жить там самому.