Давайте считать. 65 000 руб. от 6 500 000 руб, это 1% в месяц. Переводим для удобства и сопоставимости в годовые проценты: 1%*12 мес. получаем 12% годовых.
Рассматриваем варианты инвестирования:
- депозиты дают примерно 4-5% годовых (0,4% в месяц). Риска потерять свои деньги нет, если распределить по банкам в пределах государственной страховой суммы возмещения. По большому счету депозит помогает уберечь средства от обесценивания в рамках инфляции. Но если выводить сумму начислений, то первоначальные инвестиции будут таять (их покупательная способность). Это почти половина от желаемого;
- инвестиции в портфель из акций и облигаций с низкими рисками могут дать около 15% годовых (1,25% в месяц). Есть риск потерь, но не высокий. Здесь стоит рассмотреть вложения в ПИФы (паевой инвестиционный фонд). Вам не нужно участвовать в торговле, это реально пассивный доход. Фонды сформированы профессионалами и сбалансированы. Но 100% гарантий конечно никто не дает. Риски остаются. Но этот вариант в принципе решает задачу, но с долей риска. Даже с учетом вывода средств, часть доходов можно оставлять, как компенсацию инфляции. Тут надо иметь в виду, что даже если доходность по году будет 15% и выше, то не факт, что будет она будет равномерно распределена по месяцам. В некоторых роста может не быть совсем (и даже отрицательный), а потом двойной и выше рост;
- инвестиции в высокорисковые акции могут дать до 50% годовых (это 4,2% в месяц). В несколько раз больше желаемого, но это зона высоких рисков. Никто ничего не гарантирует. Это почти рулетка, особенно для тех, кто глубоко в теме не разбирается. Можно получить 50% годовых, можно больше, можно меньше, а можно просто лишиться своей первоначальной суммы;
- можно купить квартиру и сдавать в аренду. Это не чистый пассивный доход, вариант требует участия, но не ежедневного, поэтому рассмотрим. Здесь нужно считать. Учесть спрос, предложения, Стоимость жилья, цены на аренду в городе. Понадобится ли еще ремонт, мебель, техника и т.п. Условно возьмем, что сдаем квартиру за 25 тыс. руб. месяц с компенсацией сверху арендатором коммуналки. Это меньше половины от желаемых 65 тыс. руб. Плюсом является индексирование вложений (стоимость жилья растет), минусом является снижение ликвидности начального капитала (не факт, что получится при необходимости быстро обналичить деньги, да еще и приличный налог с продажи может быть при определенных условиях). Также из дохода нужно вычесть налоги с дохода от аренды. Плюс остается риск, что какое то время квартира будет пустовать (не сможете сдать). Бывает, что после очередных квартирантов нужно ремонт переделывать;
- вариант предоставить частный кредит бизнесу или войти в долю в бизнесе под 15-25% годовых вполне реален. Бизнесу выгоден такой кредит, так не требуется проходить массу банковских процедур, обоснований, обеспечений и так далее. Это решает с перевыполнением задачу по доходности Если взять 20% годовых, то ежемесячная выплата составит 108 тыс. руб. Но остаются риски невозврата, которые выше варианта №2;
- финансовые пирамиды с перевыполнением решают эту задачу, но ненадолго! С гарантированным сгоранием вложений в один прекрасный момент;
- вложения в криптовалюту, акции одной отдельно взятой компании тоже могут решить задачу, даже с существенным перевыполнением. С одним но. Но если угадаете. А угадать наперед практически невозможно. Мы видим, что некоторые компании растут по 300-400% в год. Биткоин вырос в 10+ раз. Но это всё понятно и очевидно задним умом. Спрогнозировать будущее сложно. Поэтому риск такого вложения крайне высок.
Вывод: из рассмотренного наиболее близок к решению задачи вариант №2. Также можно с оговорками рассмотреть варианты №4 (доходность ниже желаемой, но и риски ниже) и №5 (доходность выше желаемой, но и риски достаточно высоки).
Всем удачи и выгодных инвестиций!
PS/ Это скорректированный вариант ответа. Если кто читал первоначальный, обратите внимание, там была допущена базовая ошибка в расчетах и соответственно в выводах. Спасибо!
1 эксперт согласен
Татьяна Корчма
12 нояб 2021подтверждает
Превосходный разбор на конкретных примерах, который может вернуть к реальности желающих отдать куда-то свои... Читать дальше