На участке возле СИЗО хотят построить 6-этажное здание для силовиков?

Новое здание, напоминающее недостроенную филармонию, могут построить на улице Константина Иванова вместо деревьев на участке между СИЗО № 1 и гостиницей «Чайка».

Визуализация на основе публичных данных

Информацию о будущей стройке местные власти в очередной раз не особо жаждут сообщать. В свою очередь, мы по крупицам постарались найти информацию в общем доступе.

Итак, что известно?

С недавних пор земельный участок с кадастровым номером «21:01:010204:740 площадью 13503 м2, который находится возле спуска на набережную и центральный пляж, внезапно заинтересовал администрацию города и одно из министерств Чувашской Республики.

На портале органов власти Чувашии опубликованы акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) от 15 августа 2020 и некий технический отчёт.

Согласно пояснительным запискам, эти документы готовились для соблюдения требований федерального закона «Об объектах культурного наследия», т.к. интересующий для них участок находится в непосредственной близости от оборонительного рва Чебоксарского кремля [прим.: находится возле ограды действующего СИЗО], который является частью памятника археологии «Городище, средние века г. Чебоксары и входит в зону охраны объектов культурного наследия).

Пешеходная дорожка вдоль СИЗО в сторону набережной и Аллеи влюблённых

Как сообщается на сайте на сайте Минкульта Чувашии, в черте «старого города» проводились проектные работы по объекту административного назначения «2120».

Согласно самому акту (страница 8), здесь планируется построить административное здание в 6 этажей высотой 21 метр, контрольно-пропускной пункт в виде одноэтажного здания, а также, внимание!

Ограждение территории высотой до 4 метров, на фундаменте до 5 метров!

Часть данных пришлось замылить, т.к. речь идёт, судя по всему, о новом комплексе одного из силовых ведомств.

В документах подчёркивается, что рассматриваемый участок свободен от застройки и на момент подготовки акта использовался как территория озеленения общего пользования.

Буквально несколько дней назад на этом участке начали проводить некие земельные работы. Здесь же появились несколько строительных бытовок с логотипом строительной компании «Стройтрест № 3».

В начале сентября 2020 года в чебоксарской мэрии состоялись публичные слушания по проекту межевания этой территории, но из-за ковидных ограничений всё проводилось в режиме онлайн. Инициатором этого мероприятия значилось Управление архитектуры и градостроительства администрации Чебоксар.

Видео той самой «публички» (начало с 01:08:00).

Согласно документации с их сайта, часть участка вдоль ограждения следственного изолятора выделили в отдельный участок и передали в собственность города для дальнейшего благоустройства.

Скрин из документации общественных обсуждений с сайта мэрии

В ходе обсуждения этого вопроса уже экс-главный архитектор Чебоксар Вениамин Мамуткин заявил, что территория между СИЗО и «Чайкой» не находится в муниципальной собственности, и при этом добавил, что на соседнем участке планируется строительство. Об этом говорится в протоколе прямой трансляции публичных слушаний в режиме онлайн по проекту межевания территории, ограниченной ул.К.Иванова, Московской набережной.

В свою очередь, в отчете «Чувашгражданпроекта» по археологическому обследованию территории подробно говорится про богатую историю этой местности.

По результатам обследования археологи поделили земельный участок на две части. Западная часть начала застраиваться еще в начале XIX века: в 1841 году на этом участке была построена и открыта Чебоксарская окружная лечебница – первая больница в городе. Некоторые ее корпуса находились здесь вплоть до 1980-х годов. Вторая часть территории – это ров Чебоксарского кремля (у стен «СИЗО»).