Добрый день! Чтобы ответить на Ваш вопрос, для начала необходимо посмотреть условия договора.
Пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Пункт 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации:
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные, в том числе, статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации (то есть правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок), если договором не предусмотрено иное.
В случае отсутствия в договоре условий о его пролонгации или преимущественном праве на заключение договора на новый срок, оснований для его продления не имеется, за исключением желания обеих сторон.