Добрый день, Евгений з.! Каждый из участников долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (комнату) либо распорядиться ею иным образом, но с соблюдением при её возмездном отчуждению правил, предусмотренных законом. Согласно этим правилам в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В качестве меры обеспечения реализации другими сособственниками их права преимущественной покупки законодатель установил обязанность продавца доли ( комнаты) в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Преимущественное право покупки не применяется при дарении, продаже доли другому собственнику, заключении договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца, продаже с публичных торгов, наследовании.