Могу ли я использовать средства мат. капитала без кредита и ипотеки на покупку комнаты, стоимость которой равна мат. капиталу?

Конечно, вы можете использовать средства мат.капитала для покупки комнаты, стоимость которой равна стоимости мат.капитала. Также можно приобрести не только комнату, но и жилой дом, например в садовом товариществе.