Покупка чего бы то ни было после продажи чего бы то ни было не имеет ни малейшего отношения друг у доугу. Это разные процессы и «встретиться» они могут разве что в одной налоговой декларации. И то необязательно.
Имеете в виду вычет при покупке? Так, во первых, вы не сообщили, получали вы вычет ранее или не получали. А если получали, то до 2104 года или после — полностью или частично. Если получали частично, то до 2014 года или после. Это не нюансы и ли незначительные детали — это имеющие принципиальное значение обстоятельства.
Во-вторых, налог считать придётся вне зависимости от покупки нового дома. Если имеете право на вычет — они с налогом попадут в одну декларацию и вычет, возможно, полностью либо частично компенсирует налог, а может быть, его и перекроит.
Какова сумма налога? Это зависит, во-первых, от того, на каком основании вы владели домом. Если по купле-продаже, то налог возможен с разницы цен. Если по наследству или в дар, то налог возможен с разницы цены вашей продажи и расходов наследодателя/дарителя. Если в дар не от близкого родственника, то можно отнять уплаченный вами подоходный налог на доход при получении в дар. Во-вторых, от кадастровой стоимости: если цена продажи меньше 70% от неё, то налогооблагаемой базой будет считаться не цена по договору, а эти самые 70%. Но в любом из обоих случаев от налогооблагаемой базы можно отнять 1 млн руб., высчитывая налог с остатка.
Какова сумма вычета и будет ли он вообще? Если получали хоть копейку вычета до 2014 года — право использовали на все 100%. Если право не использовали никак, то получите с налогооблагаемой базы, равной в вашем случае полной цене покупки, то есть 13% от 1 млн, а это 130 тыс. руб. Если частично использовали (максимум возможного — с 2 млн руб.), то можете получить остаток — весь или опять частично: это зависит от того, сколько конкретно вы использовали.
И важный «нюанс»! Если вы были нерезидентом РФ по налогам (см. п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ), то налог будет не 13% от цены продажи, а 30%, причём вычеты из него не применяются. Вычет из налога при покупке тоже сможете получить, только когда будете резидентом и будете платить НДФЛ по ставке 13%. И если дом купили на территории России.
Как видите, много ещё нужно подробностей/деталей знать, чтобы ответить на ваш вопрос. И я ведь ещё не всё спросил и не всё написал, поскольку знание всех обстоятельств нужно с учётом этих самых «деталей»...
Если дом купили дешевле, а продали 1,77 дороже то с разницы. А то что купили дешевле ваше право, это не есть выгода вот и все, а в целом чтоб не задавать таких вопросов вначале консультация потом сделки дабы избежать подводных камней.