Добрый день!
В перую очередь это зависит от того, кто ваш арендодатель. К примеру, если это государство или муниципалитет, то при долгосрочной аренде права арендатора схожы с правами собственника, и он может в том числе осуществлять строительство на участке и проводить инженерные коммуникации в том числе.
Если же участок находится в собственности физического или юридического лица, а договор аренды заключен на несколько лет или меньше, то возможностьи строительствуа и обустройства участка зависят от вашего договора с арендодателем. Если вы договоритесь о подобном (и это, к примеру, можно указать в договоре аренды), то законом это никак не ограничено.