Если не знать глубину залегания грунтовых вод и амплитуду сезонных колебаний уровня, то есть риск что дом будет сыреть, подтапливаться.
Есть вероятность, что в основании фундамента окажутся насыпные, техногенные грунты, старые свалки, либо грунты с низкой несущей способностью, ил, торф, либо старые фундаменты.