На каком основании я могу продать жильё, купленное на материнский капитал?

Добрый день. Почитал ответы, все коллеги по своему правы.

1. Основанием может быть ваше желание, но так же и в обязательном порядке только с разрешение органов опеки и попечительства.
2. Покупатель вашего объекта с наличными или с ипотекой, на разные варианты будут разные схемы сделки.
3. По обязательствам, по мат.капиталу вы обязаны выделить доли на всех членов семьи соразмерно сертификату МК.
4. Доли можно выделить 2-мя способами/ до окнчания срока ипотеки и после окончания срока т.е. полной оплаты. (нужно уточнять у вашего банка), в зависимости от этого вам будет более понятно можно или нет продать свою недвижимость.

• При условии, что покупатель с ипотекой / Выделенные детские доли насколько я знаю брали 2 банка ВТБ и ДОМРФ.
• При условии, что покупатель с наличными / Тут гораздо больше вариантов для маневра.

Одним из главных условий будет являться наличие варианта в покупку, т.е. опека не даст вам разрешение продать и выписать детей в неизвестность, должен быть уже готовый в покупку объект, данные по которому с размером долей для выделения вы предоставите в опеку, а так же как написали ниже коллеги- доли детей не должны быть хуже или меньше ни в денежном эквиваленте ни в площади.

Относительно покупки только участка земли, к сожалению это невозможно, и об этом вам скажут в опеке однозначно нет.

Но есть так же новые программы по строительству на земле, для чего существуют требования у банков по застройке от подрядчиков (договоры и сроки), данный вопрос нужно уточнять насколько вам подойдет такой вариант!

Это если коротко. Буду благодарен за ваш отзыв и правки коллег. Хорошего дня.