Фактически данная расписка не представляет собой договор займа, а является письменным доказательством того, что стороны пришли к соглашению о порядке проведения взаимных расчетов по договору купли-продажи доли в квартире. Для более детального ответа на ваш вопрос требуется полное описание сложившейся ситуации.